朗逸花園是由匯鴻開發集團攜手加拿大聯邦註冊慈善機構—朗逸基金會共同開發的長者住 宅項目，坐落於萬錦市中心黃金地段，交通便利，生活配套一應俱全，專門為退休人士和 長者打造優質的終生租約公寓。 朗逸基金會以關懷長者為使命，致力滿足區內長者的多元需求，藉此創造長遠的社會價 值。基金會透過搭建合作平台，專注開發、推廣及投資於各類創新且可持續的項目與計 劃，旨在改善長者的生活質素。同時，會為符合資格的長者提供終生租約公寓或慈善租約 公寓，助他們安享晚年。 利時高房貸投資基金自 2013 年以來一直致力幫助加拿大人實現置業夢想，為不符合「五 大」銀行審批標準的借款人，提供靈活的抵押貸款方案。這些借款人包括自僱人士、賺取 現金或傭金的人士，或希望為租金收入或物業翻新提供資金的投資者。迄今為止，利時高 已透過旗下兩家抵押貸款投資實體 (MIE) - 利時高房貸投資公司 (RESCO Mortgage Investment Corpora=on) 和利時高第一抵押貸款公司 (RESCO First Mortgage Fund LP) 提供了 超過 $137.76MM 元的抵押貸款資金。
是次合作有效解決了大部分終生租約公寓和其他建築前期物業準買家在付款過程中所面臨 資金周轉的難題。朗逸基金會董事長 Wilson Tran 指出:「我們很多終身租約公寓的買家都 是退休人士。他們在支付訂金時普遍感到吃力，一般在簽約到交收期間要分期支付 30%訂 金。他們並非負擔不起，而是大部份資金已投放在現有房產上，現金流不足，導致在短期 內出現資金調配困難的情況。」
為了回應這一需求，利時高基金集團特別推出一款專門針對退休人士而設的抵押貸款產品 —房屋存款抵押貸款。利時高營運總監 Chris Cheng 表示:「我們一直以量身定制的房貸解
決方案來滿足客戶的實際需要。有了房屋抵押貸款，終身租約公寓或其他預建物業的準買 家可靈活動用現有房屋的資產，為預建的未來房屋分期付款。申請過程簡單快捷，通常在 幾個工作天內審批並提供資金。考慮到終生租約公寓的大多數買家都是收入有限的退休人 士，所有的利息支出和費用都會加到抵押貸款中，直至客戶還款時一併支付。傳統銀行無 法提供此類彈性安排的抵押貸款，因為它們需要穩定收入證明和定期還款能力。」 在這項合作下，利時高將以優惠利率為朗逸花園的買家提供房屋存款抵押貸款，朗逸基金 會決定將部分訂金存款日延長至簽約後 360 天，讓買家節省部分貸款利息。而朗逸花項目 還給買家捐贈 2% 的貸款利息, 幫助有需要的長者.
Wilson Tran 補充:「這項合作對所有參與者而言，無疑是一個真正的雙贏局面。透過利時 高量身打造的房貸產品，買家可靈活運用現有房產的資產，順利從現有住宅過渡到朗逸花 園。隨著年齡增長，這類專為長者打造的居住環境將更符合他們的生活需求，讓他們安享 舒適便捷的晚年生活。」
如有查詢或進一步了解詳情，請聯絡: 朗逸展示中心 / 朗逸基金會 3928 Highway 7 East, Markham, ON, L3R 1L3
T: 416.822.8182
E: Info@hildebrandgardens.com
利時高房貸投資基金
360 Highway 7 East, Unit 28 Richmond Hill, Ontario L4B 3Y7
W: 905.886.8786
E: info@rescomic.ca
