多伦多房屋租金下降

（文：小鹿）尽管众所周知，多伦多与温哥华是全国生活成本最高的大城市，但实际上，多伦多的生活成本正在变得越来越便宜，至少在一个关键的开支方面是如此：房租。

一份关于全国房租价格的新报告显示，加拿大最大的都市圈已经从月租最离谱城市（至少对于一居室公寓而言）的第二位跌落，但目前仍仅次于温哥华和不列颠哥伦比亚省的本拿比，还是“跻身”前十名。

房源网站 Zumper 的数据显示，目前多伦多一居室的平均租金为 2,300 加元，而本拿比为 2,400 加元，温哥华为 2,550 加元。这一数字比上个月的平均水平低 1.6%，比去年同期的一居室价格低 6.1%，是榜单上所有地区中租金同比下降幅度第二大的地区。

加拿大一居室公寓的平均价格环比下降 0.4%，同比下降 1.5%（平均每月 1,856 加元）。与此同时，两居室公寓的价格环比下降 0.7%，同比下降 1.7%（平均每月 2,297 加元）。

“有几个因素给加拿大的租赁市场带来了下行压力。供应量显著激增，自 2018 年以来，租赁单元的开工数量几乎翻了一番，这得益于政府的各种激励措施。新单元的涌入扩大了租房者的选择，缓解了历史上紧张的市场状况，”Zumper 写道。

“库存激增在多伦多和温哥华等城市尤为明显，这些城市的公寓完工速度超过了人口增长速度。此外，最近的移民政策变化进一步缓解了租赁需求，较低的移民目标已经减缓了国际学生和工人的人口增长。”

然而，公寓建设方面的组织可能会持不同意见，他们永远主张各级政府减少繁文缛节，以帮助他们实现更快地建造更多房屋的目标。

由于人们对房地产行业的兴趣逐渐减弱，安大略省各地的新房建设也出现下降，但多伦多市场仍然充斥着数以万计的未售出房屋，而且对许多人来说，这些房屋的成本仍然难以承受。

在这种情况下，租金价格的下降趋势已经持续了好几个月，并且很可能会持续下去，直到需求和房屋销售回升。