（文：西贝）1 月份，大多伦多地区新房销量接近“历史最低”，尽管库存过剩，但买家仍在继续观望。
建筑业和土地开发协会（BILD）在今天（1月21日）的报告中表示，上个月新屋销售量为 347 套，同比下降 40%，比 10 年平均水平低 77%。
BILD 新房市场数据来源 Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“2025 年 1 月，GTA 各地新房销售量创下接近历史最低水平。”
“尽管加拿大央行进一步降息、库存过剩和价格下跌，但 GTA 的新购房者却无处可寻。”
1 月份，GTA 地区共售出 101 套公寓（包括低层、中层和高层建筑中的公寓），较 2023 年 1 月下降 58%，比 10 年平均水平低 88%。
1 月份，大多伦多地区共售出 246 套单户新房，较 2023 年 1 月下降 27%，比 10 年平均水平低 63%。单户住宅包括独立屋、半独立屋和联排别墅（不包括叠层联排别墅）。
1 月份新房总库存与上月持平。库存水平（根据当前需求在市场上销售库存所需的时间）为 14 个月。健康的市场水平约为 9 至 12 个月。
BILD 负责通讯、研究和利益相关者关系的高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 认为，随着春季市场的到来，现在是买家入市的“黄金时机”，因为价格自 2022 年高峰以来已下跌了约 20%。
1 月份新建独栋住宅价格同比下降 1.2%，公寓价格下降 3.5%。
然而，舍伍德表示，由于劳动力和材料成本导致建造新房的成本“仍然很高”。
买家继续保持观望态度，部分原因是二手公寓市场 （现有供应）也有大量库存，这对新建市场产生了影响。例如，当二手市场供应有限时，买家往往会更频繁地关注预建房。
舍伍德表示，与美国发生关税战的威胁也导致潜在买家观望经济将如何调整，同时一些人也在观望加拿大央行是否会进一步降息。
他补充道：“无论如何，从库存角度来看，自 2016 年以来，对于那些想要购买新房的人来说，情况并没有这么好；从价格角度来看，自 2019 年以来，情况也没有这么好。”
