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根据联邦政府的最新住房优惠提案，合资格的加拿大首次购房者，在买新建房屋时，平均可节省2.68万元销售税。

联邦政府财政监督部门周三发布的分析报告预测，在计划实施的5年间，将有7.1万套新建房屋合资格享受消费税减免。

提案让符合条件的首次买家在购买100万以内的新建房屋时，可获联邦政府免除销售税。

房价越接近150万元，消费税免除额将逐步减少。

100万新住宅可退税5万元

价值100万元的房屋，将获得最高5万元退税。

提案限定购买日期在今年5月27日到2031年，而房屋只要在2031年之前动工、并在2036年前完工即可，换言之购买预售房亦可。

已经拥有一套住房的加拿大人将不符合有关资格，但也有豁免情况。至于投资者则不符合资格。

议会预算官预测，计划将在六年内令库房少收19亿元。

或刺激建造业甚至推高房价

新房免税提案与入息税减税上周在同一立法草案中在众议院获一致通过，将于7月1日生效。

经济学家诺曼（Kari Norman）在Desjardins（加鼎集团）的报告中表示，若计划受买家欢迎，可能会刺激更多住房建设，以满足更大需求。

诺曼在报告中指出，需求增加，也可能令短期内房价被推高。

她估计，在计划实施期间，加拿大八成半新建住宅，将会属于合资格享全额消费税减免。

她说，如果将新房销售的消费税部分纳入按揭本金，一般业主每月可望节省240元的按揭供款。