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（文：8方）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）今日公布最新数据，显示10月全国新屋动工（housing starts）经季节调整后的年率较9月大幅下滑17%。全国动工量降至 232,765个单位，明显低于9月的 279,174个单位。

CMHC副首席经济学家布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）表示，本次下跌主要因为安省与卑诗省的动工量显著减少。不过，她指出，满地可、卡加利和爱蒙顿等市场表现强劲，使得今年前10个月的全国累计动工量仍然高于2024年同期。

在人口1万以上的城市中，10月实际动工数为 19,174个单位，略低于2024年10月的 19,763个单位。但今年1至10月累计动工量达 197,207个单位，高于去年的 188,660个单位。

另外，全国新屋动工的 6个月移动平均值（季节调整后年率）从9月的 277,081个单位 下滑至10月的 268,907个单位。

布拉萨-奥乔亚指出，这些数字部分反映的是几个月甚至数年前做出的投资决策，但也凸显全国住宅建设呈现明显的区域差异。

道明银行经济学家索迪（Rishi Sondhi）分析，尽管10月数字下滑，建商整体仍以「相当健康的速度」启动新项目，尤其受「出租型住宅」（purpose-built rental）市场支撑。他强调，除了安省之外，加拿大其他地区的住宅建设明显更稳健，安省的疲弱主要因为公寓（condo）动工量大幅收缩。

展望未来，索迪认为短期内新屋动工可能继续下降。他指出：「随着人口增长放缓、租金涨幅趋缓，以及预售市场持续走弱抑制业权住宅（ownership housing）动工，我们预计住宅建设活动将在2026年出现降温。」