（文：栗鸣）面对住房开发放缓和贸易战迅速升级的局面，多伦多市政厅提议为项目陷入停滞的公寓开发商提供新的财务减免 — — 只要他们预留一些单元以较低的价格出售，并能在两年内开始动工。
在提交给市长邹至蕙（ Olivia Chow ）执行委员会（将于下周三召开）的新报告中，副市长 Jag Sharma 和首席财务官 Stephen Conforti 提议允许部分公寓建筑商将开发费用推迟最多四年且不收取利息。此举旨在降低项目所需的前期资金，因为许多项目因高额借贷和建筑成本而停滞不前。
符合条件的项目需要包含至少 5% 的经济适用房，无论是低成本租赁房还是自有住房。他们还需要在 3 月 1 日之前提交拟议开发项目的完整场地规划，这意味着只有已经在建的项目才符合条件。
同时，该报告拒绝了大多伦多地区建筑业和土地开发协会的呼吁，即在当前环境下为停滞的公寓开发项目提供开发费用豁免。
工作人员估计，推迟最多 3,000 套新公寓的费用，短期内将造成约 1.811 亿元的财务损失。虽然这笔钱通常会在颁发第一张建筑许可证时收取，但延期将持续四年或直到公寓获得批准（以先到者为准）。
工作人员警告说，延期意味着市政府将损失一些本可以通过投资这些资金获得的资金，估计价值约为 2830 万元。
大多伦多地区开发协会主席戴夫·威尔克斯表示，他很高兴看到该市将注意力集中在停滞的公寓建设市场。“我们对此表示赞赏，但我们确实认为我们需要一个更全面的解决方案，”威尔克斯说，并指出了附近的旺市等地区最近几个月降低了开发费率的例子。
他认为，除了利率上升和建筑成本上升等现有挑战之外，持续的贸易不确定性也是一种复合风险。
“什么都没建起来。我认为，我们真的必须共同努力应对我们所处的危机，确保我们在 2027 年及以后为该地区提供住房，”他说。“现在的情况非常严峻。”
如果获得批准，延期付款将成为该市为刺激停滞的市场价住房而做出的最新努力，前提是新开发项目留出一些经济适用房。今年秋天，市政厅推出了一项计划，为租赁住房开发商提供费用减免和 15% 的房产税减免，只要他们新开发的单元中有五分之一以更适中的价格出租。
在推荐新的激励措施时，夏尔马和康福蒂表示，此举可能有助于抵御加拿大和美国贸易紧张局势的影响。
如果获得执行委员会的批准，该提案将在 3 月 26 日开始的下次市议会会议上进行审议。
