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（文：小鹿）即使在目前低迷的房地产市场中，大多伦多地区某些街区的购房者仍在积极抢购家庭用房。 

根据数字房地产平台 Wahi最近的分析，在多伦多地区的特定社区，独户住宅的销售周期通常为两周或更短。 

该平台分析了 2025 年第一季度的房屋销售数据，并研究了房源在出售前在市场上停留的平均天数。调查结果显示，三居室独栋住宅是 GTA 中销售最快的房产类型。 

为了纳入分析，社区必须达到至少 5 套特定类型住房的销售规模。 

下图是销售最快的社区排行：

就研究而言，三居室单户住宅包括独立式住宅、半独立式住宅以及联排别墅，平均需要 23 天才能售出。在 48 个特定社区中，三居室单户住宅仅需两周或更短时间即可售出。 

只有 7 个社区的两居室或更少卧室的房屋销售速度如此之快，而 37 个社区的四居室房屋销售速度与此相当。 

该分析引用了渥太华大学智库“缺失中间计划”和多伦多都市大学城市研究与土地开发中心的最新研究，两项研究均表明，由于缺乏可供家庭居住的住房，每年都有更多的购房者离开大多伦多地区。 

下图是公寓销售排行：

纵观整个大多伦多地区房地产市场，公寓市场是迄今为止最薄弱的，小户型公寓最难出售。今年第一季度，公寓在市场上的平均挂牌时间为 36 天，比单户住宅长 11 天。 

两居室或更少卧室的公寓平均需要 37 天才能售出，而三居室和四居室的公寓平均需要 34 天。 

在 18 个 GTA 社区中，两居室或更少卧室的公寓平均需要大约 50 天才能售出。在多伦多，Eglinton East、Milliken Mills East、Jane and Finch、Humber Heights、Saint James Town 和 Dorset Park 等社区在 2025 年第一季度的公寓销售都陷入困境。