Gabriel Leclerc 与家人在安省 Calabogie 地区拥有两栋度假小屋。自从当地在 2024年推出了短期租赁执照制度后，他决定将房源从 Airbnb 下架。
他和一些其他小屋业主表示，行政流程复杂、费用增加，使得继续出租度假物业变得不值得。
Leclerc 说：“我们其实并不惊讶，因为知道很多市政当局都在考虑这类许可制度。但是，当我们真正开始办理这些手续时，流程的繁琐和过度干涉越来越难以接受。”
安省的度假区市政当局越来越倾向通过短租执照制度来监管度假屋。但新规定也引发了房东的不满，有些业主干脆选择停止出租而不是配合新规。
Leclerc 表示，自己已经承担保险、清洁和物业维护的费用，如今又要增加执照成本，而且还要向镇政府提交一些他们本来就已经拥有的文件，这让他十分沮丧。他的家庭现在计划出售这两处房产。
新规具体如何执行？
在安省，是否监管短租、以及是否要求房东申请短租（STR）或短期住宿（STA）执照，由各个市政当局自行决定。
以 Calabogie 所属的 Greater Madawaska 为例，短租执照费用为每年 300 加元，用以覆盖行政成本。如果房东每次出租少于 28 天，则需申请，提交房屋布局图、化粪池系统位置图等材料。
目前，这是 Renfrew 县内唯一收取此类费用的市镇。省内其他地区也已出台类似政策。Prince Edward County 和渥太华市自 2021 年起已实施短租执照制度。Haliburton 县内各市镇自 2024 年起也开始实施相关政策。
根据 Greater Madawaska 市镇官网说明，此类附例旨在确保消防安全、入住人数与噪音规定得到遵守，并“维护社区的原有特色”。通过登记租赁物业，市政部门可确保其符合消防守则和噪音条例。
一些市政府认为，省内住房危机促使他们有必要限制短租数量。
但部分小屋业主认为，这些政策并未达到预期效果。
“让竞争回归公平”
并非所有人都反对新规。Calabogie 的精品旅馆 Somewhere Inn 总经理 Meghan James 表示，她们本来就要交企业执照和商业注册费，其他短租业者也应如此。
“变化总是困难的。但如果你把自己的房子或度假屋当作一门生意来经营，那自然会有相应的费用。如果你有收入，就应该把执照费用也考虑进去。”
她强调规范的重要性，不仅是为了社区噪音管理，也是为了旅客安全。
不过，Haliburton County 的 All Season Cottage Rentals 负责人 J.T. Lowes 指出，不同市镇规定不一致导致一些房东比其他人承担更多成本，也要遵守不同规则。
有的小镇执照每年约 500 加元，而渥太华的短租许可每两年仅需 116 加元。
“这主要影响每年只出租几周的小业主，”他说，“但那些专门投资Airbnb、追求最大化收益的人，这只是成本的一部分，对他们影响并不大。”
他还称，这导致了“地下黑市式”的短租增多：“他们仍然在租，但都是私下租给朋友和熟人，避免办执照。”
他认为这损害了安省旅游业。他说自从 Haliburton 县在 2024 年 10 月实施短租附例以来，他的生意损失了一半，不得不裁掉一名全职员工，估计至少失去了20个清洁岗位。
Minden Hills 市议员 Pam Sayne 表示，政策刚推出，还需要时间完善。Haliburton 县各市镇正在努力在支持旅游业工作岗位和控制短租占住房资源之间取得平衡。
她表示，如果有省级支持，修订附例会更快。“每个市镇都要耗费大量员工和法律资源去制定短租规则，其实这些工作可以在省级层面统一进行。”
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