房地产公司 Royal LePage 最新报告预测，大多伦多地区楼价今年底或会比去年再跌约3%，显示市场持续低迷，未如预期反弹。
该公司今年春季原先预测楼价将略升，夏季已改口称会持平，如今再度下调预期。Royal LePage Your Community Realty 经纪兼团队主管 Zigelstein 表示，市场未如大家预期般起飞，需求减少、买家观望，加上市面楼盘增多，令价格及成交量一同下跌。
根据报告，2025年第三季大多伦多整体住宅平均价为115万元，按年下跌3.5%，按季也跌3.5%。其中，独立屋中位价跌1.2%至约140万元，共管公寓（Condo）跌幅更达7.4%，至约66.9万元。多伦多市内楼价跌势更明显，整体按年下跌4.6%，独立屋跌7.4%，共管公寓跌5.6%。
其研究与传讯副总裁Cugliari Allegritti 指，现时买家“占上风”，市场由供不应求转为供应充足，加上利率下调，买家选择更多，但普遍仍在等待“楼价见底”。她说：“买家不再像疫情期间那样焦急落订，担心等一星期就贵两万。”现时不少买家可重看多次单位，甚至加入验楼条款。
她又指，楼价下跌主要受公寓市场拖累，投资者减少入市，且缺乏适合初次置业者的大型单位。“500呎的一房单位，对想组织家庭或要书房的买家吸引力有限。”
虽然楼价走低，但她认为市场喘稳并非坏事，长远有助健康发展。不过，美国关税政策引发的经济不稳仍影响买家信心，预料要等至明年春季才有明显回暖。
Royal LePage 总裁兼行政总裁 Phil Soper 曾在去年底预测，2025年多伦多楼市将迎来“反弹年”，但从目前情况看，市况仍未出现转折迹象。
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