曾经炽热的多伦多房地产市场在 2025 年大幅降温，而加拿大最大都市区的房价在新的一年预计将进一步下跌。
这份由房地产公司周二早上发布的全新《Royal LePage 市场调查预测》显示，大多伦多地区（GTA）的平均房价将出现小幅下降，对无数一直在旁观、等待市场狂热退去的潜在买家来说，这是个好消息。
截至 2025 年第四季度，GTA 的平均房价为 1,103,800 元，预计在下一年下降 4.5%，到 2026 年第四季度预计平均价将达到 1,054,129 元。
该地区独立屋的平均价格预计不会出现如此明显的下跌。目前独立屋的平均价格为 1,396,800 元，预计到 2026 年第四季度只会下降 1%，至 1,382,832 元。
公寓价格预计将在新的一年继续自由落体式下跌，从 2025 年第四季度平均 658,700 元预计下降 6.5%，至 615,885 元。这意味着公寓业主平均损失 42,815 元。
Royal LePage Your Community Realty 的经纪人兼 Team Zold 团队负责人 Shawn Zigelstein 表示，今年秋季市场“更像是耳语而非怒吼”，并指出：“在典型周期中，现在应该是一年中买卖最繁忙的时间段，但这并没有出现。”
Zigelstein 指出，目前下行的几个驱动因素，包括买家“试图把握最佳交易时机”，再加上经济不确定性。
“由于没有真正的紧迫性需要采取行动，买家正在慢慢来，权衡他们的决定，并采取比几年前竞争激烈、必须快速做出选择时谨慎得多的行动方式。”Zigelstein 说。
他还指出，办公室出勤要求的推动也是一个因素，他表示，在重返办公室的要求下，“许多加拿大人不确定未来的通勤会是什么样子，这使得他们很难决定在何处扎根。”
尽管对许多试图在这个市场出售房屋的人来说，这听起来相当悲观，但 Zigelstein 强调，“竞争的减弱正在创造有意义的机会，特别是在价格持续走软的情况下。我们看到价格低于 100 万元的独立产权物业成交量同比增长，这表明一些买家正在利用当前的市场状况。”
在不久的将来，Zigelstein 预计新建房屋放缓将导致今年冬季市场保持平淡，并表示在春季之前市场状况出现变化的可能性非常低。
“如果我们真的看到反弹，也不太可能一夜之间发生。复苏可能会随着信心改善、经济信号稳定，以及买家在做长期决策时开始感到更有安全感而逐步建立起来。”
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