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关于多伦多房地产市场将迎来热情和热度的强势回归的预测迄今为止尚未实现，销量继续远低于希望和预期，而新房源继续涌入市场。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 1 月份的数据，目前大多伦多地区有近 20,000 套房屋待售，与去年同期相比，新房源数量令人担忧地增加了 48.6%，活跃房源数量增加了 70.2%。

与此同时，销售交易数量在同一时间段内下降了 7.9%，这让原本期待在经历糟糕的 2024 年之后出现反弹的房地产经纪人和卖家感到沮丧。

加拿大皇家银行的经济学家在本月发布的一份新的特别住房报告中对这些数字进行了深入分析，比较了加拿大各大城市的房地产市场表现。

一张图表显示，在六个主要市场中，多伦多的转手房屋数量同比下降幅度位居第三（仅次于菲沙河谷的-12.8%和卡尔加里的-12%），但新挂牌房屋数量增幅最大 （前者为48.6%，而温哥华为46.9%，但销售额8.8%的增长在一定程度上缓解了这一增幅）。

尽管该银行指出，在经过季节性调整后的数据中，GTA 在 2024 年 12 月至 2025 年 1 月之间增长了 10％，但它表示“更大的新闻是这两个月 之间新房源数量激增了 26％。”

报告中写道：“许多卖家可能在春季来临之前争夺位置，以期需求强劲反弹，而买家则面临更多的选择。

报告还称，自 2009 年以来的整整 16 年间，纽约市从未出现过如此多的活跃房地产挂牌信息，而这反过来又压低了房价。

“MLS 房价指数与 12 月持平，同比仅上涨 0.5%。不过，面对大量库存，公寓价格正在下滑，较去年同期下跌 3.4%。”